Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

О приватизации квартир если квартира является служебной

Служебная квартира Автор: А. Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бесплатные юридические консультации

Как приватизировать ведомственную квартиру Катерина Осадченко Читайте в этой статье о шансах на приватизацию служебного жилья и алгоритме действий по оформлению недвижимости в собственность.

Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания на период выполнения трудовых или служебных обязанностей. Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить приватизацию служебного жилья или нет.

Точно такие же полномочия государство предоставляет предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд.

Решение о приватизации служебного жилого помещения является исключительным правом собственника, и чаще всего хозяева ведомственного жилья расстаются с недвижимостью крайне неохотно. Нередко формальным основанием для отказа в приватизации является отсутствие на муниципальном и региональном уровне документов, регламентирующих порядок приватизации служебных жилых помещений.

Больше всего спорных вопросов возникает в связи с приватизацией жилья военнослужащими, так как жилой фонд зачастую находится в оперативном управлении квартирно-эксплуатационных управлений и частей Минобороны, которые не имеют полномочий заключать договоры на передачу жилья в собственность граждан.

Отсутствие нормативно урегулированного порядка получения согласия Минобороны как представителя собственника государственного имущества на передачу жилого помещения в собственность, а также порядка заключения и оформления договоров на приватизацию препятствует реализации прав военнослужащих на приватизацию жилья.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов оформления в собственность жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Правовые основания для переоформления служебной квартиры в собственность могут возникнуть в том случае, если недвижимость по тем или иным причинам не имеет статуса служебного помещения либо исключена из специализированного жилого фонда.

Прежде чем обращаться с требованием о приватизации служебного жилья в суд, заинтересованному в этом лицу необходимо выяснить текущий статус жилого помещения его принадлежность , а также изучить документы, на основании которых производилось вселение в квартиру.

Для этого следует направить запрос работодателю, который предоставил жилье, в местную администрацию, поднять соответствующие документы в архиве. Прежде всего надо выяснить, кем принято решение о включении жилья в разряд служебного.

Присвоение такого статуса производится только уполномоченными на то органами, управляющими государственным, муниципальным или ведомственным жилищным фондом. Необходимо уточнить, когда квартира стала служебной.

Такое решение может быть принято только до предоставления ее жильцу. Верховным Судом Украины по одному из дел было дано четкое разъяснение: запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение.

Право на бесплатную приватизацию жилья приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. По закону приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма. Если служебное жилье, которое ранее находилось на балансе государственного или муниципального предприятия или учреждения, было передано органам местного управления в рамках процесса ликвидации или реорганизации, то гражданин может доказать, что пользуется квартирой по договору социального найма и имеет право на приватизацию.

Известны случаи, когда граждане въезжали в ведомственные квартиры не на основании договоров служебного найма, а по договорам социального найма либо вообще без оформления документов.

В этом случае шансы получить разрешение на приватизацию жилища в судебном порядке существенно возрастают.

Приватизация служебного жилья

Как приватизировать ведомственную квартиру Катерина Осадченко Читайте в этой статье о шансах на приватизацию служебного жилья и алгоритме действий по оформлению недвижимости в собственность. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания на период выполнения трудовых или служебных обязанностей. Закон о приватизации устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы сами решают, разрешить приватизацию служебного жилья или нет. Точно такие же полномочия государство предоставляет предприятиям и учреждениям, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд.

И только спустя пять лет эта недвижимость перешла в спецфонд служебного жилья. Не согласившись с таким порядком, судья решила добиться приватизации квадратных метров, которые занимала все эти годы.

Ответила на этот вопрос в своей статье — плюсы и минусы приватизации. Как все правильно оформить Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция на год. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать , какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Далее подаем все документы и справки в уполномоченный орган, в каждом городе он свой. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам.

Можно ли приватизировать служебную квартиру: как добиться согласия предприятия?

Порядок проведения Работая не один год и проживая все это время в служебном помещении, сам работник, служащий, члены его семьи считают само собой разумеющимся, что это жилье принадлежит им. Они искренне полагают, что с предприятия, организация или ведомства не убудет, если данное жилье останется в их собственности. Неприятности возникают позже, когда работник увольняется с предприятия, а через некоторый промежуток времени в квартиру является комендант дома и интересуется, когда жильцы квартиры освободят ее. Неподдельный гнев раздирает на части главу семейства, который угрожает непрошенному посетителю всеми существующими и несуществующими положениями законодательства. Ситуация более-менее типичная и достаточно частая, чтобы обратить на это вопрос внимание. Действительно, как же положения в основном законе, гарантирующему каждому право на собственное жилье? Нет в этом законе никаких ограничений относительно этого права, на подобии того, что всем гарантируется, но в случае вот с таким-то перечнем предприятий и организаций гарантировать ничего не можем. В таком случае придется разобраться с тем, что закон гарантирует, а чего он не гарантирует. Что такое служебное жилье?

Жилищный кодекс приватизация квартиры

Установленный срок регламентирован при условии временного оформления работника, приехавшего из иного региона государства для работы в обозначенном учреждении. Кроме этого, если увольнение инициировано работником до окончания срока контракта, он обязан выехать с занимаемой площади, без получения взамен иного помещения. Если человек продолжает трудиться, его допускается выселить только по решению суда. Вид договоров, допускающих использование служебной квартиры гражданами, недопустимо путать с договором социального найма, предоставляющим бессрочное правообладание.

Как известно с 01 марта года приватизация жилых помещений бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан , занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной. Напомним, что согласно ст.

Приватизация служебной квартиры Военная ипотека после приватизации квартиры, переданной военнослужащнму по договору найма служебного жилого помещения Нет Хоть ваша квартира раньше и была служебной, но при приватизации вы поменяли её статус и она из служебной превратилась в жилье соц. А отказ его в приватизации ничего не дает

Приватизация служебного жилья судебная практика

Как приватизировать служебную квартиру Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем, в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность. Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного.

Приватизация служебной квартиры через суд Вопрос приватизации служебного жилья по сей день сохраняет свою актуальность. Множество семей военнослужащих проживают в ведомственных квартирах и не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиры, ввиду незнания порядка действий необходимых для данного процесса. Приватизировать государственное жилье можно, однако без помощи квалифицированного юриста это не всегда возможно. Под служебным жильем следует понимать квартиры, принадлежащие государственному учреждению или конкретной организации и предоставленные сотрудникам для временного проживания. Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда.

Особенности приватизации служебного жилья

Недвижимость служащим предоставляется независимо от: положения в очереди на квартиру; наличия другой зарегистрированной недвижимости. Что касается выселения из предоставленного ведомственного жилья, оснований у работодателя может быть несколько: увольнение служащего, что влечет за собой прекращение действия трудового соглашения; досрочное выселение — в этом случае работодатель может действовать, имея на руках соответствующее судебное решение. Военнослужащим, сотрудникам таможенной службы, ФСБ и МВД, инвалидам, получившим травму на производстве, работодатель при выселении обязан предоставить альтернативное место проживания. Как приватизировать служебное жилье — юридические основания Главное отличие служебной недвижимости от муниципального жилья — законодательством не предусмотрена возможность приватизации. Об этом свидетельствует Жилищный Кодекс. В действующем законодательстве можно найти некоторые лазейки, позволяющие оформить право собственности на объект специализированного значения.

Служебное жилье приватизации не подлежит Служебные квартиры не .. Что за бред, Саша? Если "собственником квартиры является дедушка".

Как приватизировать служебное жилье? Эксперты рассказали, какие ведомственные квартиры можно оформить в собственность 1 марта года заканчивается бесплатная приватизация жилья. По словам юристов, многие их клиенты в связи с этим интересуются приватизацией квартир, предоставленных во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также во время службы в вооруженных силах. Что такое служебное жилье? Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания на период выполнения трудовых или служебных обязанностей.

Как проходит приватизация квартиры от минобороны

Предыдущая Следующая Служебное жильё. И КАК его приватизировать? Вопрос о приватизации жилья еще актуален для нашей страны. Но есть жилье, имеющее определенный статус — служебное.

Бесплатные юридические консультации

Можно ли приватизировать служебную квартиру и как это сделать? Проблема приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности, ведь немало людей проживает в служебных жилых помещениях и не имеет возможности их приватизировать или не знает, как это сделать. Конечно, количество служебных квартир сегодня намного меньше, чем 20 лет назад, но этот вопрос еще волнует многих, в частности тех, кто уже обращался к властям по вопросу приватизации своего жилья и получил стандартный отказ: служебные жилые объекты приватизации не подлежат.

Понятие приватизации, субъекты и объекты приватизации Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос.

Право собственности на это жильё принадлежит организации. Единственное отличие служебного жилья от муниципальной квартиры — служебным жильём можно пользоваться только пока сотрудник не уволится из организации, а договор социального найма бессрочный. Выселить из служебной квартиры по закону не могут: семью погибшего сотрудника организации; семью сотрудника МВД, МЧС или иной силовой структуры, который погиб или пропал безвестно; работников, которые вышли на пенсию по возрасту; инвалидов первой и второй группы, которые получили увечья по вине работодателя; малоимущих матерей-одиночек и детей-сирот. Приватизация полученной служебной квартиры возможна только с согласия её непосредственного владельца — организации, которая её предоставила. Можно ли приватизировать служебное жилье По статистическим данным жилая недвижимость, которая относится к специальному фонду, в России приватизируется очень редко.

Приватизация служебных помещений

Служебная квартира предоставляется по трудовому договору Служебным жильем называется отдельная квартира или дом, которые предоставляются сотруднику для проживания на период существования трудовых отношений между ним и предприятием. Такое проживание является временным и ограничивается сроком действия трудового договора между работодателем и наемным работником. Договор найма является единственным основанием для проживания в служебном жилье сотрудника и членов его семьи. Также служебное жилье может предоставляться государственным служащим на период их пребывания на государственной должности РФ или ее субъекта. Прекращение действия договора найма возможно в любое время вследствие соглашения сторон или одностороннего расторжения договора нанимателем.

Недвижимость служащим предоставляется независимо от: положения в очереди на квартиру; наличия другой зарегистрированной недвижимости. Что касается выселения из предоставленного ведомственного жилья, оснований у работодателя может быть несколько: увольнение служащего, что влечет за собой прекращение действия трудового соглашения; досрочное выселение — в этом случае работодатель может действовать, имея на руках соответствующее судебное решение. Военнослужащим, сотрудникам таможенной службы, ФСБ и МВД, инвалидам, получившим травму на производстве, работодатель при выселении обязан предоставить альтернативное место проживания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире - юридическая консультация
Комментариев: 12
  1. Лилия

    В этих городах люди должны выходить на улицы и требовать защить этих людей и наказать виновных как можно строже. Когда за такое будут давать 20 лет у них уже руки не поднимуться

  2. Константин

    Итория, Петр первый причем тут все это? История это вообще не наука, потому что сборник фактов не может составлять науку, наука это прежде всего теория. А где вы видели историческую теорию? В школе история заменяет патриотическое воспитание: тот великий, этот великий, Петр великий, Сталин великий, теперь вот Путин тоже великий, и т.д.

  3. Елизавета

    Спасибо Тарас возьму себе 2 гектара земли буду там КАНАБІС ВИРАЩУВАТЬ ХАХА

  4. Симон

    Тема про необычную бытовую коррупцию, хотя возможно случай частный, а не общераспространённый.

  5. perslistaper

    Так вот, данный выпуск принципиально и выгодно отличается от других, это новое и качественное улучшение, творческий рост поскольку сюжет выпуска завязан не на разборе хитрой и опасной тактики следователей или деятельности органов дознания, не на консультациях, а на опровержении грубых тактических ошибок защитника в судебном процессе (допрос/перекрестный допрос в существующих условиях.

  6. opmenkipppa

    Можно ли купить и оформить на себя машину не имея прописки ? скажите

  7. Фатина

    Думаю ета информация будет интересна и полезна многим.

  8. Август

    На сегодняшний день эта схема невозможна без преступления границ УК.

  9. Всеслава

    10 дней календарных или рабочих?

  10. borgkesisy

    Или, что то я не правильно понимаю?

  11. Сусанна

    Слушателям школ милиции нужно преподавать анатомию и физиологию а также кардиологию для того чтобы знать где можно переборщить при пытках.

  12. Панкратий

    Свидетелей нет, личность хозяина ага, так он и сказал, дал телефон и паспорт показал.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.