Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Налоги от сдачи квартиры в аренду в 2017 году

В обоих случаях наблюдается позитивная динамика", - привела пресс-служба слова заммэра Москвы Натальи Сергуниной. В то же время в ноябре прошлого года эксперты констатировали, что патентная система аренды квартир в столице потерпела провал: арендодатели по-прежнему предпочитают не афишировать свои доходы , даже при условии работы с агентством. Если учесть, что минимальное разрешение на сдачу в аренду квартиры до 50 квадратных метров в Центральном округе стоит рублей в месяц, то очевидно, что патент выгоден только при высокой арендной ставке, составляющей не менее ста тысяч рублей. А незначительный рост продаж патентов во многом обусловлен человеческим фактором: москвичи все чаще сообщают о незаконной сдаче квартир участковому полицейскому или в налоговую инспекцию. Эксперты утверждают, что вывести из тени рынок аренды жилья без выгодных ставок, льгот по налогам, а также простой и понятной системы приобретения патентов попросту не получится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сколько стоит законная сдача квартиры в аренду

Для заключения договора нужно подготовить пакет документов gettyimages. Договор позволяет минимизировать потенциальные риски, как для квартирантов, так и для хозяев. Читай также: За сколько можно арендовать квартиру в разных областях страны Договор аренды без привлечения нотариуса Письменное соглашение об аренде действительно, если все сделано без нарушений и не находится в противоречии с действующими правовыми нормами.

Как гласит пункт 1 статьи Гражданского кодекса Украины, договор о найме жилья оформляется письменно. Нотариальное засвидетельствование такого соглашения осуществляется по желанию сторон. Договор при участии нотариуса В соответствии с частью 4 статьи Гражданского кодекса Украины любой вид сделки, в том числе, и оформление договора предоставления жилья в аренду, подлежит нотариальному заверению, если этого требует хотя бы одна из сторон.

Если договор заверен в нотариальной конторе - это служит подтверждением правомерности договора и гарантией дополнительной защиты для каждой из сторон в случае возникновения конфликта. Читай также: Сколько налогов уплатили киевские арендодатели в году Также, согласно статье В день совершения данного нотариального действия нотариус обязан направить соответствующее сообщение в орган налоговой инспекции, указав адрес плательщика налога сдающего недвижимость в наем.

Содержание арендного договора Аренда жилья в Киеве и других городах страны регулируется специальной нормой, которая закреплена в части 1 статьи Гражданского кодекса Украины. Читай также: Сколько стоят услуги риэлтора в разных городах Украины Некоторые юристы, с целью избежать нотариального удостоверения документа, указывают в договоре аренды недвижимости срок его действия - 35 месяцев.

Главное, чтобы заголовок и суть договора гласили о том, что предметом соглашения считается квартира. Когда договор составлен в соответствии с действующими нормами, нотариальное подтверждение необязательно. В договоре об аренде жилья указывают: - предмет соглашения частный дом или другое жилье, где указан точный адрес ; - срок применения договора; -сумма оплаты и порядок её внесения; -порядок оплаты коммунальных платежей; -опись ценного имущества, которое передается арендодателем арендатору на срок действия договора; - текущие показания приборов учета потребления коммунальных услуг.

Если стороны ограничиваются первыми тремя пунктами при подписании договора, этого достаточно, чтобы документ считался законным. При составлении текста соглашения желательно предусмотреть все положенные права и взятые сторонами обязанности.

Также нужно расписать алгоритм расторжения договора. В ином случае, если возникнет ситуация, которая не регулируется соглашением, и дело дойдет до суда, будут использоваться общие нормы Гражданского кодекса Украины.

За что платит арендодатель при оформлении договора Читай также: В Киеве прогнозируют увеличение стоимости аренды жилья Когда договор об аренде квартиры оформляется у государственного нотариуса, арендодатель должен оплатить услугу оформления договора, проверку наличия обременений на недвижимость, которая сдается в аренду 34 гривен , регистрацию договора аренды 80 гривен.

Соответственно размер госпошлины - гривен. За что платит арендатор Читай также: Как не попасть на удочку к риэлтору-мошеннику Законодательство Украины не обязывает арендатора вносить плату за услуги нотариуса при заверении договора об аренде квартиры.

Арендатор должен предъявить все документы, которые от него требует нотариус, а оплату за нотариальные действия вносит хозяин квартиры. На практике арендодатели часто не заинтересованы в нотариальном удостоверении договора.

Если инициатива исходит от арендодателя, то, как и полагается по закону, услуги нотариуса оплачивает он. Когда арендатор настаивает на заверение нотариусом соглашения, чаще всего, он и будет платить за эту процедуру.

Документы для оформления договора аренды Читай также: Как обманывают арендаторов в Украине Во время оформления сделки аренды без участия нотариуса арендодатель должен предъявить будущему арендатору документ, удостоверяющий его личность и документы, которые подтверждают права собственности на арендную недвижимость.

Арендатор должен предъявить владельцу жилья паспорт или другой документ, удостоверяющий его личность. В тексте договора указываются паспортные данные обеих сторон и дата заключения.

Само соглашение скрепляется подписями арендодателя и арендатора. А когда договор о сдаче жилья в наем оформляется нотариально, нужно предъявить нотариусу больший пакет документов.

Нотариус может потребовать у сторон такие документы: 1. Паспорта арендодателя и арендатора. Коды налогоплательщиков арендодателя и арендатора. Документ, свидетельствующий о праве владения на недвижимость справка о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство.

Данные из реестра прав собственности на недвижимое имущество, которое выдано бюро технической инвентаризации. Документ-разрешение, выданный органом опеки и попечительства в случае наличия у арендодателя несовершеннолетнего или малолетнего ребенка.

Заявление о согласии супруги супруга арендодателя на заключение договора аренды недвижимого имущества вместе со свидетельством о регистрации брака.

Заявление о согласии супруги супруга нанимателя заключить договор аренды недвижимого имущества вместе со свидетельством о регистрации брака. Какие налоги платит арендодатель Читай также: Мошенники лишают украинцев квартир через интернет Согласно статье Налогового кодекса Украины, доходы, полученные в прошлом году за сдачу недвижимости в аренду, подлежат декларированию.

В текущем году также нужно подавать в органы налогового контроля данные о доходах от аренды, полученных в прошлом году. Даже если налог уже был уплачен арендодателем, нужно подать декларацию. Когда владелец жилья дает недвижимость в наем физическому лицу, то арендодатель обязан оплатить налог ежеквартально на протяжении 40 дней с последнего дня отчетного периода.

Срок подачи декларации для арендаторов - физических лиц до 3 мая года. Какие штрафы положены за неуплату налога на арендный доход Читай также: ЖЭКи помогают лишать украинцев жилья Неподача или несвоевременная подача декларации о доходах влечет наложение штрафа на нарушителя в размере от 51 до гривен.

Если арендодатель подал декларацию, в которой указал сумму дохода, полученного от передачи недвижимости в аренду, но вовремя не оплатил налог, налоговые службы могут обязать владельца арендуемого жилья оплатить дополнительную пеню.

Сокрытие дохода от сдачи недвижимости в аренду регламентируется статьей Уголовного кодекса. Положение данной статьи гласит, что за подобное нарушение грозит штраф в размере гривен.

Декларация 3-НДФЛ при сдаче квартиры

В закладки Фото: Archi. Детали работы системы руководитель департамента Артём Ермолаев не сообщил, но в году он рассказывал о планах анализировать площадки для аренды недвижимости, собирать информацию о размещённых квартирах и сопоставлять данные со статистикой по уплате налогов. Согласно данным аналитиков сервиса ЦИАН, только за первую половину года в Москве было арендовано ,3 тысячи квартир.

Всего на протяжении двух недель поступили звонки от граждан. Особенно люди были небезразличны к нелегально сдаваемому жилью.

Помимо этого вы узнаете, какова будет ставка налогообложения при официальном оформлении договора найма жилого помещения, каким образом ее можно снизить, а также о том, каким образом можно избежать уплаты налогов. Почему необходима регистрация договора найма аренды жилого помещения? Любой собственник жилья, сдающий его в наем частным лицам или в аренду юридическому лицу, обязан заключить соответствующий договор в письменном виде. Данный договор не требует официальной регистрации, если он заключен с физическим или юридическим лицом на срок до года. Однако такой договор не может быть заключен на срок более пяти лет при заключении договора с физическим лицом и на срок более 1 года — для юридического лица.

Налог на доходы физических лиц от сдачи жилья в аренду

По данным порталов недвижимости, доход от сдачи недвижимости в аренду в Эстонии составляет порядка миллионов евро в год. Так как большинство свой доход не декларирует, то налоговики недосчитываются порядка 20 миллионов евро в год. И сейчас НТД решил серьезно взяться за тех, кто сдает жилье в аренду по-черному. Причем выявить неплательщиков могут даже спустя много лет. И заставят платить, как грозятся в НТД. Что, где, когда? Откуда же НТД получает информацию о сдающих недвижимость в аренду по-черному людях? Во-первых, чиновники специального отдела регулярно просматривают информацию на различных порталах недвижимости с целью выяснить, кто и какую квартиру сдает.

Новости DELFI - Крупнейший новостной портал на русском языке в Эстонии

Как сдавать в аренду жилое или нежилое помещение и не бояться налогов? Сдачу жилых квартир и нежилых офисов помещений в аренду всегда сопряжена с вопросом об уплате налогов с арендной платы. Собственники помещений задаются вопросом о том, нужно ли платить налоги, если нужно, то в каком размере, нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и т. Далее мы расскажем об этих и других тонкостях сдачи помещений в аренду.

Подоходный налог от сдачи квартиры минск Налоги от сдачи квартиры в аренду. Вид и размер платежа зависит напрямую от того, в каком статусе выступает собственник: физического лица или индивидуального предпринимателя.

Налог на сдачу квартиры в аренду Как платить налог за сдачу квартиры Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог.

Налоги за сдачу квартиры в аренду в 2017 году: ответственность за неуплату

Москве сообщает! Льготы по уплате налога на имущество физических лиц, транспортному и земельному налогам предоставляются на основании заявления. Форма заявления о предоставлении налоговой льготы, порядок ее заполнения, формат представления такого заявления в электронной форме утверждены приказом ФНС России от К заявлению налогоплательщики вправе представить документы, подтверждающие право на льготу.

Сдавая квартиру, не забудьте заплатить налоги! С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее.

СГД: сдаешь квартиру - плати налог по упрощенному режиму

Налог на сдачу квартиры в аренду Как платить налог за сдачу квартиры Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог. Если Вы сдаете квартиру в текущем году, тогда подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на сдачу квартиры года Вы должны в году.

Какой налог нужно заплатить при сдаче квартиры в аренду Попова, с лета года ставки начали медленно отыгрывать позиции.

Для заключения договора нужно подготовить пакет документов gettyimages. Договор позволяет минимизировать потенциальные риски, как для квартирантов, так и для хозяев. Читай также: За сколько можно арендовать квартиру в разных областях страны Договор аренды без привлечения нотариуса Письменное соглашение об аренде действительно, если все сделано без нарушений и не находится в противоречии с действующими правовыми нормами.

Налоги при сдаче жилья в аренду

Налоговая ставка может отличаться в зависимости от того, какой налоговый режим выберет собственник. Вовремя предоставлять декларацию и уплачивать налог за полученный доход — прямая обязанность налогоплательщика. Сдавать квартиру и не платить налоги можно только по договору безвозмездного пользования жильем.

Сдача квартиры в аренду и налоги

Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписи обеих сторон будет достаточно.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий Фото с сайта www. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор.

А как же множество рекламных объявлений о сдающихся квартирах? Большинство рекламодателей предлагают жилье в аренду, потому что временно в нем не нуждаются. Однако в обозримом будущем число так называемых консервативных инвесторов может вырасти. Появлялась недвижимость у Золотовой постепенно — сначала в Московской области, а потом и в столице: вот уже 25 лет вся ее семья, включая родителей — пенсионеров, последовательно вкладывалась в покупку жилья. Расплачиваться с щедрыми знакомыми, одалживавшими семье приличные суммы, естественно, было проще, чем с банком по кредиту.

Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписи обеих сторон будет достаточно. В договоре пропишите размер арендной платы и укажите, кто будет платить за коммунальные услуги.

Если квартира сдается официально заключен договор аренды и уплачиваются налоги от сдачи жилья , собственник защищен в правовом плане: если арендатор выбыл без предупреждения, нанеся вред имуществу, арендодатель может обратиться в милицию и в суд за защитой нарушенных прав. По решению суда арендатор обязан будет возместить причиненный ущерб и сумму, неуплаченную по договору аренды найма. Арендодатель, сдающий квартиру неофициально, не имеет возможности обратиться за помощью в судебные инстанции, поскольку неизбежно всплывет вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью. И сами налоговые органы проводят контрольные мероприятия по выявлению лиц, уклоняющихся от декларирования доходов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11 мес Почему надо составлять договор аренды квартиры на этот срок Снять,аренда квартиры в Калинин
Комментариев: 15
  1. Татьяна

    Мы с другом гуляли днем, и к нам подошли сотрудники полиции и сказали мол сейчас будет поверхностный обыск , на каком основании и можно ли было им отказать расскажите по подробнее так как производить собственный обыск и доставать все самому не очень то хотелось.

  2. accaqiderp

    Конечно интересно. Кстати, в рф есть случай когда покупатель залогового авто доказал через высший суд, что он является честным покупателем, его продавец не уведомил, полиция при оформлении тоже, и суд освободил авто из под залога, так как это вопросы бывшего владельца и банка, но никак не честного покупателя. Жалко у нас таких решений нет.

  3. samobesen

    Яких надана Верховною Радою України, є частиною національного

  4. Олег

    Буду признателен, если выйдет видео что делать с платежками за газ. Платить доп. сумму или не платить? У нас ввели коэффициент 1,1, который значительно увеличил сумму платежа.

  5. Саломея

    Проверенно ли в практике такой метод?

  6. Харитина

    Я не совсем понимаю почему все так начали активно говорить об этом. Данный закон уже действует в 2014г

  7. Тимофей

    Ура ! за палтос можно копам фак показывать.

  8. sauticmens86

    Спасибо большое, все понятно. Но у меня есть вопрос, может не по теме, а суть такова:

  9. Святослав

    Легче и лучше сменить страну проживания, чтобы всё было хорошо.

  10. fearisound

    2. Надіслати окрему ухвалу стосовно порушення законодавства, а саме не виконання ст.20 Конституції України та використання не існуючих Державних символів України Відповідачем , що містить ознаки кримінального правопорушення повалення конституційного ладу держави Україна прокурору або органу досудового розслідування, яких зобовязати надати суду відповідь про вжиті ними заходи у визначений в окремій ухвалі строк.

  11. jobcbondlan

    Дверь никому не открывай.

  12. Викторин

    Усім мешканцям багатоповерхівок та приватного сектору, які отримують послуги з централізованого водопостачання та водовідведення необхідно укласти індивідуальні договори на надання зазначених послуг

  13. Ангелина

    Считаю, что тема совсем не раскрыта! 1-какое отношение имеет сраная почта к фин. мониторингу? 2 на основании какого закона они требуют предоставить такую инфу? 3 на основании какого закона они могут не вернуть деньги? и вымагать документы. но если тут засветился навальный, то правды тут не видать!

  14. Даниил

    Привет Тарас ))спасибо за информацию))бум знать))кроме анализов в окно ничего не выкидать😉👌👏✊👋

  15. Галя

    Всем доброе утро, простите что не по теме, в детскую областную больницу в городе Одесса, Воробьева 3 поступило несколько очень тяжелых детей, они очень нуждаются в вашей помощи, СРОЧНО нужна кровь, ПЕРВАЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ, ЧЕТВЕРТАЯ ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ, в запасах крови нет дети в тяжелом состоянии, номер станции переливания крови при больнице 0671765399, всю информацию по уточнению с 8:3013:00, очень надеемся на вашу отзывчивость, (максимальный репост)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.