Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ликвидация тсж юридическое лицо

Статья ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья Новая редакция Ст. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется по основаниям и в порядке, которые являются общими для всех юридических лиц и установлены в ст. Главное отличие ликвидации юридического лица от его реорганизации заключается в том, что ликвидация не предполагает правопреемства, то есть перехода прав и обязанностей, например, ликвидированного кооператива к другим субъектам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок ликвидации ТСЖ

Я считаю, что надо обращаться в антирейдерский комитет и бороться за восстановление права собственников на выбор способа управления своим домом. Если же этого не произойдет, то разруха на Конюшенной не заставит себя ждать. Вячеслав Глазычев, член Совета Общественной палаты Российской Федерации: - Материалы, направленные в прокуратуру, достаточно красноречиво свидетельствуют о прямой рейдерской атаке, захвате и разграблении общего имущества собственников.

Если крупные рейдерские атаки как-то обсуждались, то малое рейдерство в городах и на селе, к сожалению, почти никогда не попадают в сферу внимания.

Аналогично происходило разграбление и уничтожение целого ряда сельскохозяйственных предприятий. Если заявители обратятся в Общественную палату, я приложу все усилия для скорейшего получения полновесного ответа от прокуратуры.

Первое, что бросилось в глаза - отремонтированный фасад, чистые подъезды, облагороженный пункт энергетического обеспечения, территория вокруг дома приведена в порядок, дворик с фотографиями о жизни ТСЖ.

На многих фотографиях - узнаваемые лица из администрации Санкт-Петербурга, федеральные руководители, артисты, писатели. Дом многоквартирный просто ожил и стал украшением города. И вдруг я узнаю, что ТСЖ прекратило существование. Председатель правления Валерий Егиазаров бьет в колокола, что публичная власть Центрального района города Санкт-Петербурга вмешалась в деятельность ТСЖ и решила его ликвидировать.

Ответ прост - только обратившись в суд с иском о неправомерно принятом решении о ликвидации ТСЖ. Собрание подложное - докажите, протокол недостоверен - докажите, лица, действующие от имени администрации Центрального района г.

Санкт-Петербурга, не обладают необходимыми правами - докажите. Интересы собственников многоквартирного дома, видимо, не совпали с интересами представителей публичной власти Центрального района Санкт-Петербурга при управлении многоквартирным домом. Дом стал самостоятельным, собственники стали требовательными и ответственными.

Цель реформы управления жилой недвижимости - собст-венник в полной мере несет ответственность за свою недвижимость. Создает ТСЖ и ТСЖ берет на себя обязанности управляющей организации или нанимает стороннюю управляющую компанию, но строго с нее спрашивает за качество управления.

Что-то помешало? Кому-то не понравилось? Защитите свои права в суде. Докажите, что собственник может отстоять свои интересы.

Злостное неисполнение государственным служащим решения суда, вступившего в законную силу, а равно воспрепятствование его исполнению - наказывается штрафом от минимальных размеров оплаты труда, или лишением права занимать определенные должности сроком до 5 лет, либо арестом на срок от 3 до 6 месяцев, либо лишением свободы на срок до 2-х лет.

Расследование по этому делу должно проводить следственное управление при Прокуратуре Ленинградской области, согласно заявлению пострадавших. Так же как и о том, что кто-то создал товарищество без ведома собственников квартир в доме.

Ведь создание товарищества должно быть результатом осознания себя собственниками дома, коллективом, объединенным общей ответственностью и заботой о сохранении своей недвижимости и создании комфортных условий жизни в доме. Когда товарищество имеет опыт работы, исчисляемый годами а не месяцами , решение о ликвидации может быть вызвано только чрезвычайными обстоятельствами, когда никакие другие действия например, перевыборы членов правления почему-то не могут быть осуществлены собственниками квартир.

Но при выполнении функций, возложенных на них законом, они не имеют права принимать во внимание субъективные ощущения.

Если ответственность за соблюдение законодательства при регистрации или ликвидации ТСЖ не несет регистрирующий орган, то кто несет? И несет ли кто-нибудь? Эти вопросы неизбежно возникают, когда слышишь или читаешь участившиеся в последнее время сообщения о возмущении собственников жилья по поводу регистрации фальшивых товариществ и о случаях незаконной ликвидации ТСЖ, а также то, что действия лиц, стоящих за всеми эти случаями, остаются без последствий для них.

Давайте посмотрим, как законодательство определяет, в каких случаях может или должно быть ликвидировано товарищество собственников жилья. Прежде всего, согласно Жилищному кодексу статья , часть 1 ликвидация товарищества собственников жилья может осуществляться на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Это отсылает нас к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано в двух случаях.

Первый случай. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей участников либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

При приложении этой нормы закона к товариществу собственников жилья можно столкнуться с определенными трудностями. Во-первых, кого можно считать учредителями товарищества? Тех уполномоченных общим собранием собственников помещений, которые по поручению общего собрания занимались регистрацией товарищества?

Или тех конкретных собственников помещений, кто на общем собрании голосовал за его создание? В момент принятия решения о ликвидации, этих людей уже может не быть среди собственников помещений и членов товарищества. Понятно, что под участниками товарищества нужно понимать собственников - членов ТСЖ.

Жилищный кодекс определяет, что принятие решения о ликвидации товарищества добровольной относится к компетенции общего собрания членов товарищества, а само решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества пункт 2 части 2 статьи и часть 4 статьи ЖК.

Может ли кто-то воспользоваться общей формулировкой статьи 61 Гражданского кодекса, чтобы подменить решение общего собрания членов товарищества решением каких-то других лиц?

Как показала практика, это вполне возможно. Применение общей нормы статьи 61 ГК о добровольной ликвидации юридического лица позволяет принимать решение даже без мотивировки причины. В случае ТСЖ законодательное определение оснований для добровольной ликвидации юридического лица собственников помещений было бы весьма полезно для предотвращения злонамеренных действий.

Например, в законодательстве многих стран прямо указан закрытый перечень оснований для ликвидации товарищества: переход всех помещений в доме в собственность одного лица и полное разрушение многоквартирного дома, если собственники не имеют намерения его восстановить.

Второй случай. Юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения лицензии , либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией объединением , благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом.

Данная норма применяется при принудительной ликвидации товарищества собственников жилья по решению суда, когда оно создано с грубыми нарушениями положений Жилищного кодекса.

Требование о ликвидации ТСЖ по указанным выше основаниям может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

Помимо описанных двух случаев ликвидации товарищества по основаниям и в порядке, установленным гражданским законодательством, возможен и третий случай, отдельно предусмотренный Жилищным кодексом часть 2 статьи Товарищество может быть ликвидировано не по решению членов товарищества или суда, а на основании сторонних для товарищества лиц - собственников помещений в доме, не являющихся членами товарищества.

Третий случай. Товарищест-во должно быть ликвидировано по решению общего собрания собственников помещений в случае, если из-за выхода из товарищества части собственников помещений оставшиеся члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В этом случае решение о ликвидации товарищества должно быть включено в повест-ку дня общего собрания собственников помещений в доме. К сожалению, сейчас Жилищный кодекс не дает четкого ответа, какое количество голосов собственников помещений должно быть подано на их общем собрании за решение о ликвидации товарищества.

Если считать, что ликвидация товарищества - это вариант изменения способа управления многоквартирным домом, то достаточно большинства голосов присутствующих на общем собрании собственников помещений, при условии, что общее собрание имеет кворум.

Если исходить из того, что решение о ликвидации ТСЖ должно приниматься так же, как и решение о создании товарищества, тогда необходимо принять его большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. В любом случае, число голосов собственников помещений, участвующих в голосовании, и число голосов, поданных за ликвидацию товарищества, должно быть отражено в протоколе общего собрания.

Таким образом, если опираться на Жилищный кодекс, то практически всегда в основе создания или ликвидации ТСЖ должно лежать решение большинства собственников помещений в доме, принятое ими на общем собрании.

Но это прин-ципиальное положение очень плохо отражено в требованиях к перечню и содержанию документов, которые представляются в регистрирующий орган. Вернее сказать, те общие требования, которые применяются к регистрации любого юридического лица, не подходят для регистрации создания или ликвидации ТСЖ.

Необходимо признать, что товарищество собственников жилья - особый случай юридического лица, и сформулировать специальные требования по перечню и содержанию документов для регистрации факта создания или ликвидации товарищества.

Это нужно, чтобы надежно гарантировать, что эти события произошли именно по решению собственников помещений с требуемым количеством голосов , а не кого-то другого.

Например, можно установить требование о предоставлении оформленных в письменном виде результатов голосования каждого из собственников помещений с личными подписями , принявших участие в общем собрании по вопросу создания или ликвидации товарищества.

Существующие нормы законодательства устанавливают, что в отношении процедур регистрации и ликвидации товарищества собственников жилья полностью приравнены к иным юридическим лицам, и никаких специальных ограничений для регистрации и ликвидации ТСЖ нет. Законодатель исходил из необходимости создать условия, чтобы собственники, желающие создать товарищество, а также собственники, по своему решению изменившие способ управления домом, не испытывали трудностей с реализацией своих решений и могли не бояться особых процедурных барьеров.

Однако подчинение ТСЖ общему порядку, кроме положительного, имеет и отрицательный эффект. Сегодня и создать, и ликвидировать товарищество стало слишком легко, и этим пользуются не только добропорядочные собст-венники, но и лица, использующие лазейки в законах в целях, морально и этически неприемлемых.

Для прекращения негативной практики манипулирования голосами собственников или фальсификации их решений необходимо исправить выявившиеся недостатки законодательства, регулирующего создание и ликвидацию товариществ собственников жилья.

Каждый плохой пример, подобный описанному в данной статье, наносит огромный вред всему делу развития товариществ собственников жилья в нашей стране.

Процесс ликвидации ТСЖ: причины, варианты, образцы необходимых документов

Подпись заявителя на уведомлении должна быть удостоверена нотариально. К уведомлению прикладывается ликвидационный протокол. Предлагаем вам скачать образец уведомления о ликвидации юридического лица: Скачать бланк. На основании такого уведомления налоговый орган вносит в единый госреестр юридических лиц ЕГРЮЛ отметку о том, что организация находится в стадии ликвидации.

Краткая инструкция по ликвидации ТСЖ Ликвидация ТСЖ возможна: в добровольном порядке — по решению общего собрания членов ТСЖ; в принудительном порядке — по решению суда или налогового органа. При этом ч.

Порядок ликвидации ТСЖ Обновление: 14 ноября г. Если ТСЖ не выполняет задачи, которые были возложены на него собственниками жилья, появляется необходимость его ликвидировать. Расскажем, как происходит ликвидация ТСЖ и какие особенности ей присущи. Преимущества управления домом с помощью ТСЖ перед управляющими компаниями заключаются в том, что: все важные вопросы решаются собранием собственников; председатель ТСЖ и члены правления заинтересованы в надлежащем управлении многоквартирным домом, так как сами в нем проживают; документация ТСЖ прозрачна и доступна любому собственнику; финансовые документы регулярно проверяются ревизионной комиссией, которая отчитывается перед собственниками; расчеты за коммунальные ресурсы производятся между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ напрямую; ТСЖ предоставлена возможность извлекать собственные доходы из оказания услуг, например, по сдаче в наем общего имущества многоквартирного дома, предоставлению персонала сантехника, уборщика другим ТСЖ.

Ликвидация ТСЖ в 2019 году

Я считаю, что надо обращаться в антирейдерский комитет и бороться за восстановление права собственников на выбор способа управления своим домом. Если же этого не произойдет, то разруха на Конюшенной не заставит себя ждать. Вячеслав Глазычев, член Совета Общественной палаты Российской Федерации: - Материалы, направленные в прокуратуру, достаточно красноречиво свидетельствуют о прямой рейдерской атаке, захвате и разграблении общего имущества собственников. Если крупные рейдерские атаки как-то обсуждались, то малое рейдерство в городах и на селе, к сожалению, почти никогда не попадают в сферу внимания. Аналогично происходило разграбление и уничтожение целого ряда сельскохозяйственных предприятий. Если заявители обратятся в Общественную палату, я приложу все усилия для скорейшего получения полновесного ответа от прокуратуры. Первое, что бросилось в глаза - отремонтированный фасад, чистые подъезды, облагороженный пункт энергетического обеспечения, территория вокруг дома приведена в порядок, дворик с фотографиями о жизни ТСЖ. На многих фотографиях - узнаваемые лица из администрации Санкт-Петербурга, федеральные руководители, артисты, писатели. Дом многоквартирный просто ожил и стал украшением города.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Что такое банкротство тсж и нюансы судебной процедуры Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция в году В первую очередь следует знать, в каких случая возможно проведение такой процедуры и какие для этого существуют причины. Существует два варианта ликвидации: в добровольном и в принудительном порядке. Добровольная процедура проводится по решению собственников, а оно может быть принято в связи со следующими моментами: ТСЖ не выполняет возложенные на него задачи; Неэффективная деятельность, в результате которой возникла существенная задолженность перед контрагентами; Фактом выполнения задачи, для которой было создано товарищество или истечением срока, на который оно создавалось. Принудительная процедура ликвидации ТСЖ проводится по решению суда, при наличии следующих оснований: Нарушения действующего законодательства при создании товарищества и в течение срока его существования; Неэффективная деятельность, которая привела к возникновению существенной задолженности перед контрагентами; Отсутствие деятельности; Отсутствие должного количества участников ТСЖ. Пошаговая инструкция как ликвидировать ТСЖ подразумевает чёткое выполнение всех действий в установленном порядке.

Речь пойдет о процедуре ликвидации ТСЖ по суду назначении ликвидатора. С чего начать процесс ликвидации ТСЖ, кто подает иск о ликвидации в суд, как проходит ликвидация ТСЖ в налоговой инспекции?

По закону такое формирование называют товарищество собственников жилья ТСЖ. Функционирование ТСЖ — наиболее демократическая форма ведения общего хозяйства, но при этом, требующая ответственности. При возникновении конфликтных ситуаций внутри ТСЖ, зарегистрированного в качестве юридического лица, часто перед собственниками стоит вопрос о его ликвидации и передаче управления третьей стороне. Законодательство Порядок ликвидации товарищества собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании Гражданского ГК и Жилищного Кодексов.

Ликвидация товарищества собственников жилья

Товарищество не считается коммерческой организацией — его деятельность не должна быть направлена на извлечение материальной выгоды. Правила оформления и регулирования деятельности ТСЖ в году регламентированы Жилищным кодексом России. В обязанности членов правления товарищества входят заведование домом, заключение соглашений о распоряжении имуществом владельцев жилья, ведение делопроизводства и бухгалтерской отчетности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ликвидация ТСЖ-65. Часть вторая. Изъятие.

Нередко даже реорганизация товарищества не способна исправить положение, поэтому приходится его ликвидировать. Это можно сделать несколькими способами, включая и судебное разбирательство. Порядок ликвидации тсж практически ничем не отличается от ликвидации других юридических лиц. Основания для ликвидации ТСЖ Такое юридическое лицо, как товарищество собственников жилья, может быть ликвидировано согласно действующему законодательству. Это возможно, если: на общем собрании было принято решение о ликвидации тсж; решение о ликвидации товарищества было принято в судебном порядке; ликвидация тсж по причинам, указанным в нормативных актах.

Ликвидация ТСЖ с долгами: о чем следует знать

Коммунальные платежи Каков порядок ликвидации ТСЖ? При наличии оснований и кворума решение о ликвидации ТСЖ может быть принято общим собранием членов товарищества и общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме, а также судом по требованию члена ТСЖ. Дальнейшие действия по ликвидации юрлица осуществляет ликвидационная комиссия определенные судом члены ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом. Исчерпывающий перечень оснований такого решения в законодательстве не установлен. В данном случае принятие решения о ликвидации ТСЖ является обязательным. Кворум для принятия решения о ликвидации ТСЖ общим собранием собственников жилых помещений в законодательстве не установлен. Как правило, на этом же собрании назначается ликвидационная комиссия ликвидатор и устанавливаются порядок и сроки ликвидации п.

Пошаговая инструкция по ликвидации; Ликвидация тсж пошаговая . Общие основания ликвидации юридического лица установлены.

Ликвидационный баланс, василеостровский суд отказал истцу Васильеву, не производятся необходимые действия для поддержания должного финансового состояния. Которое имеет долги, не являющихся членами товарищества, тСЖ не ведет никакой хозяйственной деятельности. Аналогичной может быть реакция на отсутствие своевременного ремонта. Ликвидация тсж — пошаговая инструкция Основаниями для ликвидации могут послужить следующие причины. Поскольку известно много спорных случаев, не обеспечивается требуемое инструкция санитарное, все члены ТСЖ согласны закрыть организацию.

Ликвидация ТСЖ

Данный протокол должен быть передан в регистрирующий орган в течение 3 дней с моменты вынесения соответствующего вердикта. Какие причины ликвидации ОАО? Смотрите тут.

Ликвидация ТСЖ по решению суда (Максимова Н.Н.)

Порядок и условия Большинство многоквартирных домов на всей территории России перешли с системы обеспечения эксплуатации их жилья конторами ЖКХ к товариществам собственников жилья. ТСЖ оказалось более выгодным вариантом осуществления управления. Множество возможностей открылось перед собственниками жилья в многоквартирных домах, среди которых: рациональное распределение денежных средств, заключение более выгодных договоров с поставщиками услуг, качественное проведение работ и многое другое. Но, не все так радужно, как представляется на первый взгляд, и иногда возникают ситуации, в которых деятельность ТСЖ становится не выгодной собственникам жилья.

Полномочиями на обращение в суд наделены органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; - по требованию члена товарищества.

С юридической точки зрения товарищество собственников жилья может быть при необходимости ликвидировано. Инициаторам следует лишь придерживаться законодательства. Причины для прекращения деятельности могут заключаться в следующем: Нарушение норм россаийского законодательства. Решение о ликвидации принял суд. По решению собрания.

Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья может быть реорганизовано в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством РФ. Реорганизация любого юридического лица, в том числе товарищества, происходит в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования. Она может быть осуществлена по решению его учредителей участников либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в соответствии со ст. Ликвидация товарищества собственников жилья влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Ликвидация может осуществляться: 1 в добровольном порядке по инициативе учредителей участников либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который оно создано, или с достижением цели, ради которой оно создано ; 2 в принудительном порядке например, по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер и в других случаях, предусмотренных ст.

ХХ по ХХ. ХХ управление многоквартирным домом но адресу Решением Петрозаводского городского суда РК от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ликвидация юридического лица 1 урок практического курса Как гарантировано и без риска ликвидирова
Комментариев: 5
  1. Любомира

    Я сразу к делу.дома поднялось давление пошел в аптеку закрыто тогда я взял ключи от авто завел его не трогался стоял на прогреве подошел инспектор предложил проити к ним в машину после чего они сразу сорвались с места привезли в наркологию на вопрос пил я ответил нет ,у меня давление врач замерил показало 190 подул после чего в тестер показало легкую степень опьянения я пояснил врачу что это не может быть правдой принимал до этого лекарства настойку пустырника и таблетки от давления . пока врач беседовал с гайшником я вышел т.к болел споймал такси приехал домой вызвал скорую замерили давление показало 220 дали в руки сигнальный лист оказали помощь уехали.Теперь я думаю врач не дал мне повторно подуть в тестер гай не дали протокол не заполняли.Теперь вопрос могут ли меня лишить прав .Документы остались у гайшника права техпаспорт страховка

  2. Георгий

    Потому-что кто-то продался за немалые деньги , а потом спалил машину которая стоит 00000.1 часть отката .

  3. Максим

    А коли не единожды славишь у себя в постах фашизм, к примеру, то тут уже по всей строгости ответить придётся.

  4. Варвара

    Когда выростит bitcoin?

  5. Ипполит

    Спасибо мистер юрист за информацию

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.