Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В состав продаваемого предприятия не входит

Главная Наши технологии Методы О нас Библиотека Карта сайта Продажа предприятия имущественного комплекса Особенность продажи предприятия как имущественного комплекса, предназначенного для предпринимательской деятельности, заключается в том, что такая продажа не связана непосредственно с преобразованием, реорганизацией или ликвидацией юридического лица, владевшего этим имуществом. Юридическое лицо может продать свой имущественный комплекс для того, чтобы приобрести новые активы в целях коренной реконструкции производства или изменения технологической специализации. Новый собственник купленного имущественного комплекса также не изменяет этим приобретением организационно-правовой статус своего юридического лица. По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В состав продаваемого предприятия не входит

Договор купли-продажи предприятия 1. Под договором купли-продажи предприятия понимается договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс ст.

В данном случае под предприятием понимается объект права собственности, а не его субъект, в качестве которого в соответствии с действующим гражданским законодательством могут выступать государственные и муниципальные унитарные предприятия как юридические лица.

Выделение договора купли-продажи предприятия в отдельный вид договора купли-продажи объясняется спецификой его предмета как сложной вещи ст. Данный имущественный комплекс включает в себя не только объединенные в единое целое с целью производственного использования различного рода имущества в виде вещей зданий и сооружений, оборудования, материалов, сырья и продукции, денежных средств , являющихся объектом права собственности, но и имущественные и неимущественные права, которые в собственность покупателя по договору купли-продажи не передаются.

Помимо этого производственная деятельность предприятия нередко осуществляется на основе лицензий, имеющих строго персонифицированный характер и потому автоматически не передаваемых по договору купли-продажи. Все это вместе взятое весьма существенно влияет на договор купли-продажи предприятия, точнее, на правовые способы и возможности передачи его отдельных элементов составных частей покупателю.

Не случайно поэтому в определении договора купли-продажи предприятия, содержащемся в ст. Покупателю не передаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, три категории прав. Во-первых, права продавца, полученные им на основании разрешения лицензии на занятие соответствующей деятельностью, если иное не установлено законом или другими правовыми актами.

Данные права предоставляются строго определенным в лицензии физическим и юридическим лицам. При продаже предприятия, как правило, требуются или подтверждение такой лицензии, или выдача новой лицензии покупателю уполномоченным на то органом государственной или муниципальной власти.

Если продавец в нарушение указанных правил передает покупателю в составе предприятия обязательства, исполнение которых невозможно при отсутствии у покупателя требуемой лицензии, продавец не освобождается от исполнения таких обязательств перед кредиторами, в пользу которых они установлены.

За исполнение данных обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность. Во-вторых, покупателю не передаются права, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги товарные знаки, знаки обслуживания и другие средства индивидуализации , а также права по использованию таких прав, принадлежащие продавцу на основании лицензии, если это прямо предусмотрено в договоре.

В противном случае применяется установленное п. В число данных прав законодателем ошибочно включено право на фирменное наименование, которое в соответствии с п. В-третьих, в соответствии с п. Кредиторы до передачи предприятия покупателю должны быть письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора купли-продажи предприятия.

В течение трех месяцев со дня уведомления кредитор, письменно не сообщивший продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе требовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора купли-продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.

Вопрос об объеме недействительности договора полного или частичного решается в зависимости от величины долга кредитора, его соотношения с величиной долгов других кредиторов и наличия имущества у продавца в составе продаваемого предприятия или за его пределами , могущего быть использованным для удовлетворения требований данного кредитора.

Указанные требования по долгам, включенные в состав продаваемого предприятия, вправе также заявить продавцу и кредиторы, не уведомленные о продаже предприятия. В этом случае иск об удовлетворении требований может быть предъявлен в течение года со дня, когда соответствующий кредитор узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

Договор купли-продажи предприятия под страхом его недействительности заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. При этом под договором как документом понимается не только сам текст договора с возможными последующими дополнительными соглашениями, но и приложенные к нему документы, указанные в п.

В число этих документов входят акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов обязательств , включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Подготовка и составление указанных документов проводятся продавцом на стадии, предшествующей заключению договора купли-продажи предприятия, на основе тщательной проверки всех данных, включаемых в документы.

В отличие от всех договоров купли-продажи недвижимости, не считая договора купли-продажи жилого помещения, договор купли-продажи предприятия подлежит государственной регистрации, с момента которой он считается заключенным.

Государственная регистрация договора купли-продажи объясняется сложностью его предмета, юридической важностью документов, входящих в состав договора, и, главное, необходимостью государственного контроля за процессом передачи предприятия от одного собственника к другому в связи с социальным, экономическим и иным общественным статусом предприятия в системе производительных сил страны.

Договор купли-продажи предприятия наряду с тем, что он входит в состав общего договора купли-продажи на правах отдельного его вида, одновременно является также разновидностью договора купли-продажи недвижимости.

При продаже предприятий, связанных с приватизацией государственного и муниципального имущества, а также предприятий при несостоятельности банкротстве должника применяется специальное законодательство, имеющее приоритет в применении по отношению к нормам ГК, регулирующим договор купли-продажи предприятия см.

Федеральные законы "О приватизации государственного и муниципального имущества" и "О несостоятельности банкротстве ". По правовой структуре договор купли-продажи недвижимости является договором консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Исполнение договора купли-продажи недвижимости имеет особенности в отношении передачи имущества и перехода права собственности на предприятие. Передача предприятия продавцом происходит по передаточному акту, в котором дается подробная характеристика предприятия как предмета договора, указываются данные об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, содержатся сведения о выявленных недостатках переданного имущества и определяется перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Следует различать фактическую и юридическую передачи предприятия от продавца к покупателю. Под фактической передачей понимаются действия сторон по передаче имущества предприятия продавцом во владение покупателя. По времени фактическая передача предприятия обычно предшествует юридической, хотя в отдельных случаях все может быть наоборот.

Под юридической передачей понимается подписание сторонами передаточного акта о передаче предприятия. Именно день подписания данного акта обеими сторонами юридически считается днем передачи предприятия от продавца к покупателю по договору купли-продажи предприятия.

С этого момента покупатель рассматривается в качестве лица, вступившего во владение имуществом предприятия, и соответственно лицом, на которое переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

С целью недопущения дисбаланса между фактической и юридической передачами имущества в случае наступления событий, ведущих к случайной гибели или случайному повреждению указанного имущества, фактическая и юридическая передачи имущества в составе предприятия должны быть максимально сближены, превращаясь в единый процесс передачи имущества во владение покупателя.

Вместе с тем необходимо иметь в виду, что данный процесс, как правило, происходит до передачи права собственности на предприятие по договору купли-продажи. Как сказано в п. В промежутке времени между передачей предприятия покупателю и переходом права собственности на предприятие к покупателям, то есть когда право собственности на предприятие продолжает сохраняться за продавцом, продавец вправе распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Однако продавец в указанный период времени лишается права на распоряжение самим предприятием как предметом договора купли-продажи.

Законодатель тем самым проводит различие между правом продавца распоряжаться проданным по договору предприятием и принадлежащим ему правом распоряжаться отдельными видами имущества и правами, входящими в состав предприятия. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками определены в ст.

Нарушение условий договора купли-продажи о качестве имущества и действительности прав, входящих в состав предприятия, влечет последствия, предусмотренные общим договором купли-продажи, с учетом особенностей, свойственных рассматриваемому виду договора купли-продажи.

Данные особенности объясняются прежде всего индивидуально-определенным характером предприятия как предмета договора и невозможностью его замены другим предприятием, экономико-социальной значимостью предприятия в жизни российского общества.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками, присущими данному договору, проявляются в двух видах. При недостатках, выявленных в процессе передачи предприятия, отраженных в передаточном акте, в случае принятия предприятия покупателем, а также при передаче и принятии предприятия при наличии долгов обязательств продавца, которые не были указаны в договоре купли-продажи предприятия или передаточном акте, покупатель вправе требовать от продавца соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление иных требований не предусмотрено договором.

В первом случае продавец при уведомлении покупателя о недостатках имущества или отсутствии в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество и тем самым избежать понижения цены за проданное предприятие.

Во втором случае право требования покупателя об уменьшении покупной цены подлежит удовлетворению, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах обязательствах во время заключения договора и передачи предприятия.

В тех случаях, когда будет установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для использования по назначению, определенному в договоре, и недостатки не могут быть устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, установленные законом, иными правовыми актами или договором, или вообще неустранимы, покупатель вправе требовать в судебном порядке расторжения или изменения договора о купле-продаже предприятия и возвращения исполненного сторонами по договору.

При этом при расторжении и изменении договора, а также при признании его недействительным двусторонняя и односторонняя реституция исполненного сторонами по договору может применяться, если такие последствия не нарушают права и законные интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.

Причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением договора купли-продажи предприятия убытки взыскиваются на общих основаниях, предусмотренных ст.

Реализация предприятия как имущественного комплекса

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Договор продажи предприятия консенсуальный, двусторонний, возмездный. Институт продажи предприятия в его нынешним виде может считаться новеллой Гражданского кодекса.

Налоговый учет реализации предприятия В отличие от главы 21 НК РФ глава 25 настоящего Кодекса не предусматривает каких-либо особенностей определения налоговой базы по налогу на прибыль в случае продажи предприятия как имущественного комплекса. Поэтому в целях обложения налогом на прибыль операций по продаже предприятия как имущественного комплекса необходимо руководствоваться общими положениями НК РФ.

Тема 4. Механизмы формирования организационной структуры предприятия Чтение темы 2 поможет Вам: - определить круг лиц, заинтересованных в процессе структурных преобразований на Вашем предприятии; - изучить правовые основы и процедуры различных механизмов реструктуризации; - определить наличие предпосылок для реализации того или иного механизма на Вашем предприятии, оценить его преимущества и недостатки; - оценить возможности создания стратегического партнерства для Вашего предприятия, в т. Определение круга заинтересованных лиц в процессе формирования организационной структуры предприятия Решение вопроса об окончательном юридическом оформлении преобразования организационной структуры предприятия может "упереться" в проблему несоответствия интересов различных групп, имеющих отношение и заинтересованных в реструктуризации. Во-первых, просроченная задолженность предприятия делает небезразличными к его дальнейшей судьбе всех кредиторов.

§ 8. Договор купли-продажи предприятия

Признаки же договора продажи предприятия и его определение следует моделировать на основе понятия договора купли-продажи п. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Договор продажи предприятия консенсуальный, двусторонний, возмездный. Институт продажи предприятия в его нынешним виде может считаться новеллой Гражданского кодекса. Тем не менее на тенденцию, характерную для гражданского законодательства первых лет существования союзных республик и основанную на осуществлении новой экономической политики указывает пример Гражданского кодекса РСФСР г. Источники правового регулирования. Предмет договора — это предприятие в целом, как имущественный комплекс. Объектом купли — продажи может быть и часть предприятия п.

Нарушения и ответственность: Аналитические материалы

Договор купли-продажи предприятия 1. Под договором купли-продажи предприятия понимается договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс ст. В данном случае под предприятием понимается объект права собственности, а не его субъект, в качестве которого в соответствии с действующим гражданским законодательством могут выступать государственные и муниципальные унитарные предприятия как юридические лица. Выделение договора купли-продажи предприятия в отдельный вид договора купли-продажи объясняется спецификой его предмета как сложной вещи ст. Данный имущественный комплекс включает в себя не только объединенные в единое целое с целью производственного использования различного рода имущества в виде вещей зданий и сооружений, оборудования, материалов, сырья и продукции, денежных средств , являющихся объектом права собственности, но и имущественные и неимущественные права, которые в собственность покупателя по договору купли-продажи не передаются.

Договор продажи предприятия Понятие договора продажи предприятия.

Договор продажи предприятий Договор продажи предприятий представляет собой относительно новое явление в отечественном гражданском праве. Пункт 1 ст. Договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли-продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия, подлежит субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле — продаже товаров п.

Тема 4. Механизмы формирования организационной структуры предприятия

Понятие договора. В соответствии с договором арендодатель обязуется передать арендатору предприятие как имущественный комплекс во временное владение и пользование за плату, а арендатор обязуется принять предприятие, своевременно вносить арендные платежи, а по окончании срока действия договора возвратить предприятие арендодателю. Это обязательство, являющееся в соответствии с ГК одной из разновидностей аренды, не получило широкого распространения на практике. Причины того лежат в самой его сути: для собственника предприятия нет резона отдавать его в аренду, если оно приносит приемлемый доход, а прибыль арендатора должна быть уменьшена на сумму арендных платежей.

Продажа предприятия Статья Договор продажи предприятия Комментарий к статье 1. Термин "предприятие" используется в современном гражданском праве России применительно к субъектам и объектам права. Так, ГК признает одним из видов юридических лиц государственные, муниципальные унитарные, а также казенные предприятия ст. Одновременно тот же термин применяется для обозначения определенного объекта права. Именно в этом значении речь идет о предприятии в ст.

Рубрика “Права и обязанности продавца”

Особенности договора купли-продажи предприятия. Продажа предприятия — одна из разновидностей договора купли-продажи недвижимости. Предприятие находится сегодня несколько особняком среди недвижимых объектов гражданских прав. Ему и в ГК РФ, и в Законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним посвящены самостоятельные статьи. Законодатель относится к нему как к особому объекту. Предприятие является недвижимостью не в силу его неразрывной связанности с землей, а по решению законодателя распространить на этот специфический объект особенности правового режима, устанавливаемого для недвижимого имущества. В-третьих, предприятие является объектом, который "выпадает" из классификации недвижимых и движимых вещей, поскольку оно вещью, даже сложной не является.

ГК в состав предприятия как имущественного комплекса входят все . Удостоверение состава продаваемого предприятия есть не что иное, как его .

Веденин А. Для продажи предприятия как имущественного комплекса необходимо решить многочисленные правовые вопросы, в случае успешного преодоления которых предприниматель получает существенную выгоду как результат сокращения издержек, связанных с приобретением имущества как единого целого. Статья имеет несомненную актуальность. Выводы, изложенные автором, могут быть использованы в правоприменительной практике.

Гражданское право. Том 2

Если покупатель не обратил внимания на ту одежду, которая действительно ему будет впору и подойдет по всем параметрам, небезразличный сотрудник магазина одежды дополнит выбор клиента, объяснив суть своего предложения. И стилист, и модельер, и художник, и психолог — все эти профессии в какой-то мере присутствуют у хорошего продавца одежды Разливное пиво Разливное пиво — особый товар. С одной стороны, это пищевой продукт, имеющий ограниченный срок годности, а с другой — напиток, содержащий алкоголь.

Квалифицированные услуги по регистрации недвижимости

МФУ нового поколения Epson L особенности и преимущества Договор купли - продажи предприятий Договор продажи предприятий является разновидностью договора купли-продажи, его специфическое содержание обусловлено особенностями предмета договора - предприятия как имущественного комплекса. Порядок продажи предприятий определяется ст. Понятие "предприятие" используется в законодательстве Республики Казахстан в двух значениях.

Уголовный Статья Договор продажи предприятия гражданского кодекса 1.

Понятие и содержание договора продажи предприятия По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс ст. Выделение договора продажи предприятия в качестве самостоятельной разновидности договора продажи недвижимости обусловлено особым характером предмета - предприятия как имущественного комплекса. В соответствии с п. Предприятие как особый вид недвижимости рассматривается законом как живое предпринимательское дело - бизнес1. Любому организованному предпринимательскому делу - бизнесу присущи: 1.

Выделение договора продажи предприятия в качестве самостоятельной разновидности договора продажи недвижимости обусловлено особым характером предмета — предприятия как имущественного комплекса. В соответствии с п. Предприятие как особый вид недвижимости рассматривается законом как живое предпринимательское дело — бизнес. Любому организованному предпринимательскому делу — бизнесу присущи: статический элемент — обособленный от иного имущества комплекс из материальных и нематериальных составляющих; динамический элемент — осуществление планируемых действий; цель — производство товаров или оказание услуг; продолжительное постоянное участие в имущественных отношениях; людские ресурсы. Договор купли-продажи так как к предприятию относятся также и возможности клиентура, репутация, секреты предприятия, рынок сбыта, целесообразная организация, реклама и т. В состав предприятия как предмета продажи в соответствии с законом не включаются права, полученные продавцом на основании разрешения лицензии на занятие соответствующей деятельностью например, право на оказание транспортных, аудиторских услуг и т. Такие права не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Договорное право Беспалов Ю. Ранее российское законодательство рассматривало предприятие не только как объект, но и в качестве субъекта гражданских прав. Вместе с тем в цивилистической литературе и в настоящее время можно встретить взгляд на продажу предприятия как на продажу субъекта гражданских прав и обязанностей. Однако упоминание в определении прав требования, долгов и ряда исключительных прав предприятия дает основание полагать, что в ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бывшие сотрудники текстильной фабрики в Шымкенте просят возобновить производство
Комментариев: 12
  1. fiddkinhisoff

    Крутые видосы снимаете, расмоирите пожайлуста уголовную ответственность за репост в интернете

  2. excasci

    Зря время потратил

  3. Ираида

    Алексей,доброго времени суток!

  4. Алиса

    Осталось 9 дней.

  5. Ефросиния

    Скажите,данного налога не ввели с законом 8487?

  6. Всеслава

    Бывший Мент рассказывает как подчинятся нужно))))

  7. cagituage

    Желаю 100 тысяч, на серебряную кнопку, )

  8. wimipolo

    Тарас, я конечно понимаю ,что в поиске клиентов и консультаций все способы применимы!

  9. Мира

    Как же ФНС может сравнить в реальном времени?

  10. pinktungo

    Вы, сударь, сами себе противоречите. Говорите, что в Китае борьба с коррупцией через смертную казнь неуспешна. Количество взяток уменьшено, но возросли суммы взяток. И тут же говорите, что в России высок уровень бытовой коррупции и это огромная проблема. Так вот в Китае и убрали эту бытовую коррупцию вообще. Взятки там берут только чиновники высшего звена. Если у нас исчезнет взяточничество мелких чиновников, полицейских, врачей и учителей, разве не будет лучше простому гражданину?

  11. Ерофей

    Здравствуйте. Можно узнать у сына после язвы желудка на слизистой белый рубец 0.8 .в данный момент отеки в желудке эрозии в пещеводе и желудке .у нас была отсрочка 6 месяцев с язвой . Военкомат нас уже дважды посылал на лечение сейчас отправляют опять сделать ренгент и третий раз фгдс. Законно ли это?

  12. Агафья

    Так как мне должны, закон радует, а так как я живу в этой стране пугает, блин можно реально стать бомжом

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.