Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли заложить долю в квартире под ипотеку

Залог квартиры: К сожалению, не все заёмщики задумываются, чем это грозит, а потому не уделяют должного вниманию изучению вопроса залога. А зря, не зная нюансов, можно и вовсе остаться без жилья, в случае несвоевременного исполнения обязательств по заключенному договору. Квартиру закладывают в банк в двух случаях: Если квартиру оставляют в залог при оформлении ипотеки, то заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Согласие такого не требуется, так это не продажа Или под видом залога, Вы продаете?

Мы с женой покупали квартиру с использованием мат. Соответственно давали расписку нотариусу о наделении долями жену, двоих и последующих детей.

В итоге доли выделены не были. Квартира 40 кв. Затем была куплена другая квартира дороже 64 кв. Оформлена она на меня. Пока тоже ничего не выделялось. Там сказали, что наделение долей должно быть только после раздела между супругами, а это уже сложнее, т. И ещё сказали в росреестре, что уже после того, как квартира, купленная на мат.

У нас двое детей и жена решила развестись. У нас есть брачный договор, в котором говорится, что имущество принадлежит тому из супругов, на чьё имя оно оформлено.

На меня оформлена квартира, также есть средства 2,6 млн. Эти деньги у сестры. Мы с ней оформили договор займа под залог её недвижимости с выплатой процентов ипотека называется. На жену оформили машину, за которую я внес т. Осталось тоже около трехсот тысяч. Работает она сейчас официально больше года уборщицей в арбитражном суде.

В организации подрядчика ООО Регионснаб. Я работаю не официально. Мы делаем, соответственно, монтаж отопления. В недавнем с женой разговоре она предложила следующее: Младший со мной.

И я остаюсь в нашей квартире, а она с ребенком переезжает не говорит куда и я ей должен заплатить 1,5 млн.

Но вчера, видимо с кем то проконсультировавшись, заявила, что этого ей мало. В общем у меня есть подозрение, что мирно мы не договоримся.

И тем более развод с несовершеннолетними детьми происходит через суд. Если жена подает иск по поводу выделения доли в проданой квартире на которую написано обязательство, то суд может онулировать сделку по её продаже и с нас потребовать вернуть её стоимость?

Приставы опишут новую квартиру или обяжут выплачивать в рассрочку? Для аннулирования сделки об этом должно быть соответствующее исковое требование. Здесь либо суд признает сделку недействительной на основании ст. Рассрочка маловероятна.

Если суд даст рассрочку, то максимум на полгода. Так на практике. Ничего она взыскать не может, оснований нету, потому как по брачному договору квартира ваша, а деньги от продажи предыдущей квартиры поступили в совместную собственность и она должны еще доказать, что вы ими распорядились единолично.

Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не оформив доли на детей Вы нарушили их права предусмотренные ст. Поэтому при рассмотрении дела им могут определить доли в приобретенной квартире.

При этом будут руководствоваться ст. N 4-КГ Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена".

Что касается всего остального - раздел будет согласно Вашего брачного договора гл. Поэтому Ваша жена хочет много, а получит только свою машину. Так как доли родителей и детей ограничены размером маткапитала.

Обращаюсь за советом как поступить в данной ситуации. В г. Думал отобьюсь. Потом сильно заболели родственники, изменилась конъюктура на рынке и денег не стало, рейдеры подали в суд. Договор оформлен на физическое лицо, занимал у физического лица.

Проблема в том, что это реально преступная группа, специализирующаяся на отжатии долей квартир. Стоимость доли занижена в 2 раза относительно рыночной стоимости. Так же оценка предмета залога не производилась.

По преступной группе нарыли кучу информации, по которой им как пречетается незаконное предпринимательство, нарыли их "крышу". Конкретно ищу так же связи на высочайших уровнях, что бы прижать гадов. В рамках гражданского процесса, как я понял, судья будет доказывать факт займа, по ст.

Проценты договора оспорить нельзя? По статье о кабальном договоре, скажем? Ведь обстоятельства действительно были крайне тяжелыми и я под давлением психологическим обстоятельств принял данное решение о заключении заведомо не добросовестного договора?

По итогу из практикующих юристов по подобным делам стало ясно, что гражданская судья не будет выносить определение о прокурорской или налоговой проверке физического лица из-за спора о долге по договору займа. У нас была идея признать эту шайку предпринимателями только в открытых источниках более 20 дел рассматривается, с отжатыми долями квартир на более, чем 5 лиц, "выдававших займы", соответственно с прибылью более 30 млн р.

Но по практике судья на это не пойдёт, даже при представлении доказательств. Какие есть способы? Прорываться в правительство? В прокуратуру? Хочу спасти родительскую! Штрафы можно снизить по ст. Проценты ен сможете снизить. Суды снижают неустойку на основании ст.

На это он вполне может идти. Прокуратура тут не поможет также как и правительство. Все решается судом. Правительство и прокуратура в данном случае вам не помогут. Но относительно процентов всё сложнее. Нужно было признавать сделку недействительной в течение срока исковой давности, который согласно статье ГК РФ составляет один год.

В данном случае если условие о кабальных процентах не будет признано недействительным, то взыщут проценты в полном объёме, а на жилое помещение, находящееся в залоге, можно обратить взыскание. Прокуратура не поможет в данном вопросе. И Правительство тоже. Неустойку снизит ь можно на основании ст.

Проценты не сможет снизить. Срок предъявления требований о недействительности сделок 1 год. У Вас только один выход писать заявление в полицию по факту мошенничества и вымогательства ст. Вплоть до Генерального прокурора РФ. Желаю удачи. В силу ст. Как вариант, попробуйте признать сделку недействительной по признаку кабальности.

Однако Вам придется доказывать три элемента кабальности сделка ст. Наличие стечения тяжелых жизненных обстоятельства 2. Осведомленность кредитора о стечении тяжелых жизненных обстоятельств.

В первую очередь при оформлении договора займа и договора залога он должен быть зарегистрирован в Росреестре в противном случае его есть шанс признать недействительным по основаниям ст. Кроме того, исходя из анализа судебной практики, важным является вопрос о подтверждении полномочий лиц на подписание договора как с формальной правильная доверенность , так и с фактической точки зрения действительное наличие полномочий на передачу имущества в залоге.

Если же возникла необходимость подать заявление о признании договора недействительным, важно определиться с подсудностью, которая при залоге недвижимости определяется исключительно по месту ее нахождения.

Как я поняла из вашей ситуации собственником недвижимости является физическое лицо, которое было поставлено в невыгодное положение при заключении договора займа то есть фактический денежные средства получил не тот кто являлся залогодателем, а вы.

Вот вам первая причина по признанию недействительности сделки. В Москве отжим квартир такими способами уже поставлен на поток, причём давно читайте Голунова. Только в год по такой схеме квартирные рейдеры забирают порядка квартир в Москве.

В том что гражданский суд не будет выносить определение о прокурорской или налоговой проверке физического лица из-за спора о долге по договору займа, В этом вы правы. Ваше психологическое состояние на момент сделки никого не волнует.

Как взять залог под долю в квартире

Рейтинг Залог доли в квартире Что такое доля в квартире? Какими правами и возможностями обладают собственники доли в недвижимости? И можно ли получить кредит под залог доли в квартире? Подобные вопросы часто задают люди, которые уже стали собственниками доли или планируют в ближайшее время ее приобрести. Давайте сначала определим, что такое доля в квартире.

С этим сталкивается, рано или поздно, почти каждый. Хорошо, если отношения с другими владельцами остальных долей и комнат складываются благоприятно, но что делать, если все собственники начинают враждовать друг с другом? Особенно, если совладельцы квартир оказываются еще и родственникам.

В случае отсутствия согласия всех собственников, банк может отказать в оформлении ипотечного договора. Оформленная сделка под залог части в жилом помещении без согласия совладельцев является незаконной. Существует несколько законных способов получения ипотеки: Получение согласия собственников на залог. Разменять квартиру.

Доля в квартире. Можно ли продать или заложить?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Согласие такого не требуется, так это не продажа Или под видом залога, Вы продаете? Мы с женой покупали квартиру с использованием мат. Соответственно давали расписку нотариусу о наделении долями жену, двоих и последующих детей. В итоге доли выделены не были. Квартира 40 кв.

Особенности ипотеки под залог доли в квартире

Cписание кредиторской задолженности с истекшим сроком давности Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников Самым желанным залоговым имуществом для любого банка является квартира. Не автомобиль, и даже не земельный участок, цена на которые может резко упасть, и которые продать с молотка значительно труднее, чем к примеру квартирку в спальном районе города. Двери банков для подобных клиентов всегда открыты. Совершенно по другому обстоят дела, если вы хотите оформить кредит не на квартиру целиком, а лишь на долю в ней. К таким сделкам банки подходят крайне осторожно, и вероятность заключения кредитного договора существенно ниже, нежели когда речь идет о единоличном собственнике.

Согласие на обработку персональных данных Заложить ипотечную квартиру Чтобы продать недвижимость, которое находится в ипотеке, следует для начала получить согласие компании, предоставившей возможность для покупки квартиры на ипотечных условиях.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Обращаюсь за советом как поступить в данной ситуации. В г.

Как взять кредит под залог доли в квартире в 2019 году

Персональный визит в отделение банка Где работники разъяснят все условия и нюансы кредитного договора Для банковского учреждения такой кредит является выгодной сделкой, поскольку нет необходимости тщательно проверять биографию и платежеспособность заемщика. Единственным требованием выступает высокая ликвидность предмета залога, что служит гарантией возврата кредита. Сегодня банки имеют множество предложений по предоставлению кредита под залог доли в квартире. Банки, имеющие крупные активы, не откажут вам в выдаче залогового кредита.

Обратная связь Доля в квартире. Можно ли продать или заложить? Доля в квартире. Порой у собственника доли возникают вопросы, как ею распоряжаться и можно ли это вообще делать. Вообще, по закону собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей недвижимостью.

Ипотека на квартиру, где есть доля несовершеннолетнего

Ипотека на квартиру, где есть доля несовершеннолетнего Родители планируют улучшение жилищных условий, надеясь продать старое жилье и купить новое, более хорошее, с помощью ипотечного кредита. Здесь семья сталкивается с трудностями: А банк, в свою очередь, совершенно не заинтересован в том, чтобы принимать в залог квартиру, где среди собственников будут несовершеннолетние. Как же быть? Если среди собственников квартиры имеются дети, не достигшие совершеннолетия, то для того, чтобы продать или заложить такую недвижимость, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. В принципе, намереваясь продать одну квартиру и купить другую в ипотеку, родители имеют шанс доказать, что ребёнок получит соответствующую долю в новом жилье. Однако даже если органы опеки дадут свое согласие, дальше придётся столкнуться с тем, что ни один банк не захочет принять такую квартиру в залог.

Согласно п.2 ст.7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Собственниками являются два человека имея 1/2 доли каждый как на землю так и на дом.

Вопрос к читателям 1. Условия предоставления кредита под залог доли в квартире По данным Росреестра, в России 30 миллионов собственников квартир и комнат. Если вы принадлежите к числу обладателей недвижимости, вы имеете полное право оформить её в залог.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

По ней для взятия жилищной ссуды потребуется передать кредитору в качестве обеспечения по займу любой объект недвижимости. Он должен быть у кредитуемого или у его поручителя, созаемщика или иного лица. Ломбардная ипотека отличается от обычной только предметом обеспечения.

Залог квартиры: что важно знать заемщику

.

.

.

.

.

Комментариев: 12
  1. Регина

    Ну и бред. остановите Землю, я сойду.

  2. Инесса

    Пишу не досмотрев, чарджбэк братан

  3. gaffconclackti

    А какой механизм?

  4. Христофор

    P.S. Таможенники рассказали что они теперь будут делать с теми , кто ужн заплптил 8500 грн штрафа будут составлять протоколы и передовать дело в суды УЖЕ по статье 485 300 штрафа от суммы НЕрастаможенных платежей . Вывод простой : Ярошевич и АЕС подставили ВСЕХ и подозреваю что по договорняку с Банковой ;)

  5. Марта

    Тарас вы супер !Выкладывайте больше роликов.

  6. Викторина

    Да, на мобильном можно поклацать и решить с военкоматом. В приват 24 поклацать

  7. Прасковья

    Иностранные граждани и владельцы двух и более паспортом вместе с Украинским могут ли въезжать на Украину , как и ранее на 1 год , или правила тоже изменятся ?

  8. doljire

    С угоном перебор. можно и по . лицу ногами за такое.

  9. Селиверст

    Семенуха Роман Сергійович (VIII скликання)

  10. quinoutrabens66

    Что-то со звуком проблемы

  11. brasramerte

    А шо ты делаешь?

  12. Ратибор

    Хорошие советы даёте, жаль что мало людей их смотрит.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.