Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Фз об ипотеке 2013

N ФЗ В соответствии с Законом ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предметом ипотеки могут быть земельные участки; предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Запрещена ипотека земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Также не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Кроме того, запрещена ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Федеральный Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Если раньше россияне могли претендовать на возврат налога только один раз в жизни, то теперь имеют право делать это многократно, до исчерпания установленной суммы. Новый Федеральный закон, принятый в третьем чтении в конце прошлой недели, вносит поправки в статью части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

Он дает ответы на ряд важных вопросов, связанных с получением налогового вычета гражданами, решившими свой жилищный вопрос. Вычерпать до дна Главное изменение заключается в том, что налоговый вычет теперь будет закреплен не за приобретаемым объектом, а за налогоплательщиком.

До сих пор в НК РФ был установлен следующий порядок. Человек имел право на имущественный налоговый вычет это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база доходов в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо на приобретение земельного участка, жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них.

Но максимальный размер вычета не может превышать 2 млн руб. Покупателю недвижимости возвращался налог на доходы физических лиц НДФЛ , уплаченный с суммы, равной расходам на приобретение жилья.

Не сложно подсчитать, что максимальный возврат мог составить тыс. Если уплаченных налогов не хватало, чтобы вернуть все положенное по закону за один раз, право на налоговый вычет сохранялось на последующие годы, пока вся сумма не будет погашена. Дешевая квартира без лишнего рискаПри покупке квартиры в новостройке главным фактором, влияющим на выбор потребителя, остается цена.

Это ограничение порождало многочисленные несправедливости. Прежде всего, ущемленными оказывались жители городов и поселков с невысокой стоимостью квадратного метра. Они, купив раз в жизни квартиру стоимостью менее 2 млн руб. Теперь ситуация изменится. Человек, купивший квартиру, скажем, за 1 млн руб.

Количество сделок не ограничено. То есть можно будет подавать на получение вычета столько раз, сколько необходимо до полного исчерпания указанной в законе максимальной суммы. В Санкт-Петербурге за указанную цену на вторичном рынке можно купить разве что комнату в коммунальной квартире.

Справедливость для супругов Больше всего вопросов с неполным использованием права на вычет возникало при приобретении квартиры в долевую или совместную собственность.

Ранее если квартира оформлялась на мужа и жену, то каждый из них получал налоговый вычет пропорционально своей доле. К примеру, в приобретенном жилье одна четверть принадлежала мужу, три четверти — жене.

Следовательно, он получал налоговый вычет в размере тыс. То есть фактически совокупный вычет составлял 2 млн руб.

Есть еще один нюанс. Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого она оформлена. Но далее начинались разночтения. Минфин РФ считал, что таким образом оба супруга воспользовались своим правом на возврат НДФЛ из бюджета и больше претендовать на налоговый вычет не могут.

А, к примеру, управление ФНС Москвы придерживалось противоположной точки зрения. Кроме того, дан ответ на еще один туманный вопрос: имеют ли право родители опекуны, усыновители получать имущественный налоговый вычет, если покупают недвижимость для своих несовершеннолетних детей, оформляя ее в собственность последних?

Новый закон отвечает однозначно утвердительно. При этом дети также сохраняют за собой право на получение вычета в будущем.

Росреестр увеличил госпошлину договора ипотеки в обход НК РФ

Новости военной ипотеки I. Ипотечно-накопительная система для военнослужащих Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями определяется статьями 15 и 23 Федерального закона от 27 мая г. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации о переходе с 1 января года к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих далее — НИС разработан и принят Федеральный закон от 20 августа г. Право на обеспечение жилым помещением участник НИС реализует путем использования накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете.

Федеральный закон от 23 июня г. Страхование заложенного имущества.

О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей Применение последствий недействительности сделки, на которой основано право залогодателя на предмет залога, не может влиять на права добросовестного залогодержателя. Ведь судебная практика и до этого момента подтверждала сохранение права залога при таких обстоятельствах Определение ВС РФ от Суть дела Индивидуальный предприниматель далее — предприниматель, залогодатель в г. Спустя два года предприниматель заемщик заключил с банком кредитор договор кредита, исполнение обязательств по которому было обеспечено ипотекой. В качестве предмета ипотеки выступала принадлежащая предпринимателю квартира.

Госдума ограничила штрафы за просрочку платежей по ипотеке

Федеральный закон от При этом Закон о регистрации в действующей редакции ограничивает пределы правовой экспертизы при государственной регистрации права на основании судебного акта и ипотеки на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона. Для понимания пределов правовой экспертизы, являющейся центральным этапом процедуры осуществления государственной регистрации прав, важно учитывать роль института государственной регистрации прав на недвижимость в системе государственного управления. Согласно статье 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Закон с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение обременение , переход или прекращение прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация носит публичный характер: государство в лице регистрирующего органа государственного регистратора проверяет законность действий субъектов гражданского оборота и, только убедившись в этом, регистрирует их права. Осуществляемый таким образом со стороны государства контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом должен обеспечить и защитить права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований, как следствие, снизить риски на рынке недвижимости, создать дополнительные гарантии безопасности для участников рынка недвижимости. Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения ограничения прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Поделитесь с друзьями! В России объявлены ипотечные каникулы. Отныне те, кто оказался не в состоянии платить, раз в жизни могут взять тайм-аут для разрешения тяжелой ситуации без всяких штрафных санкций и вопросов. Новый закон был одобрен депутатами в апреле, подписан президентом в мае и вступил в силу 31 июля. Так называли столбы, на которых висели таблички с информацией — земля заложена.

Федеральный закон от 20 августа г. Принят Государственной Думой 5 августа года Одобрен Советом Федерации 8 августа года Список изменяющих документов в ред.

Если раньше россияне могли претендовать на возврат налога только один раз в жизни, то теперь имеют право делать это многократно, до исчерпания установленной суммы. Новый Федеральный закон, принятый в третьем чтении в конце прошлой недели, вносит поправки в статью части второй Налогового кодекса Российской Федерации. Он дает ответы на ряд важных вопросов, связанных с получением налогового вычета гражданами, решившими свой жилищный вопрос.

Военная ипотека

Законодательство об ипотеке: новое и старое в реформе залогового права Комиссарова Е. Дата размещения статьи: Это право, именуясь в российской дореволюционной истории вотчинным, снискало в то время немало доктринального внимания. Чего никак нельзя сказать о современном ипотечном праве, которое, тем не менее, нуждалось и продолжает нуждаться в аналитическом подспорье не только со стороны практиков, но и ученых, на которых лежит бремя просветительства относительно сложнейшей и пока не до конца законодательно разрешенной проблемы соотношения норм ипотечного законодательства с законодательством гражданским, в том числе в части координации кросс-понятий и отдельных нормативных конструкций.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека. Мошеннические действия банка.

Департамент жилищной политики Долевое строительство В целях повышения защиты прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве. Одним из ключевых аспектов Закона является установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья. Законом также урегулированы механизмы банковского проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства, вступающие в силу с 1 июля г. Вместе с тем, предусматривается создание и ведение единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации от 17 мая г.

Вопросы и ответы

Рынок недвижимости во второй половине года: прогнозы, продажи, тренды и главный совет покупателям Offtop 02 Августа Компания Reffection узнала мнение топ-менеджеров ведущих застройщиков и агентств недвижимости по поводу текущей ситуации на рынке, динамики строительства, изменения цен, трансформации маркетинговых моделей и трендов, которые прямо сейчас влияют на поведение покупателей, продавцов и индустрию в целом Участники опроса рассказали, когда наступит лучший момент для покупателей, чтобы приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях. Что ждет рынок недвижимости во второй половине года? Анатолий Шпаков Мы специализируемся на рынке Санкт-Петербурга, но в этом году ждем новые проекты в Москве. С точки зрения покупателей и введения эскроу-счетов лично я не вижу никаких предпосылок для падения спроса, потому что если оценить динамику продаж за несколько лет, то хочется выделить один очень важный момент. Проанализировав все ключевые события на рынке недвижимости, можно увидеть, что они никак не сказывались на темпах продаж в наших жилых комплексах.

1 день назад Также от уплаты НДФЛ освобождена компенсация ипотечных кредитов Федеральный закон от 28 декабря года № ФЗ «О.

Елена Киндеева, директор по правовоым вопросам ООО "Спецдепозитарий Сбербанка" Энциклопедия российской секьюритизации Ипотечное покрытие: проблемы правоприменения Основные направления развития и обеспечения стабильности и функционирования финансового рынка Российской Федерации на период годов [1] предусматривают дальнейшее развитие рынка облигаций. В целях повышения роли рынка капитала в финансовой системе Банк России предполагает не только осуществить совершенствование института секьюритизации и создать единые стандарты, но и совершенствовать инфраструктуру управления обеспечением. В соответствии с ст. Хранение имущества, составляющего ипотечное покрытие и депозитарный учет закладных. Спецдепозитарий обязан принимать на хранение и хранить документы, которыми подтверждены обеспеченные ипотекой требования, ценные бумаги в документарной форме и документы, подтверждающие права на иное имущество, составляющее ипотечное покрытие.

Оценка земли при ипотеке здания

Вопрос 1. Необходимо ли предоставлять на государственную регистрацию передаточный акт к договору купли-продажи квартиры. В соответствии с пунктом 3 статьи и пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ переход права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Изменения в законодательстве о военной ипотеке

Здесь можно задавать интересующие Вас вопросы про возврат денег, потраченных на покупку жилья - квартиры, комнаты и долей в них. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год со всех мест работы - оригинал 2. Договор купли-продажи, долевого строительства жилья - копия 3. Акт приема-передачи - копия 4.

RU В июле года президент РФ подписал закон, внесший радикальные изменения в сферу долевого строительства.

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

Обязательность представления сведений Законодательством Российской Федерации не предусматривается освобождение служащего работника от исполнения обязанности представлять сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, в том числе в период нахождения его в отпуске ежегодный оплачиваемый отпуск, отпуск без сохранения денежного содержания, отпуск по уходу за ребенком и другие предусмотренные законодательством отпуска , в период временной нетрудоспособности или иной период неисполнения должностных обязанностей. При невозможности представить сведения лично служащему работнику рекомендуется направить их в государственный орган, орган местного самоуправления, организацию по почте. Сроки представления сведений Граждане представляют сведения при подаче документов для наделения полномочиями по должности, назначения или избрания на должность до назначения на должность, вместе с основным пакетом документов. Сведения могут быть представлены служащим работником в любое время, начиная с 1 января года, следующего за отчетным. Откладывать представление сведений до апреля не рекомендуется, особенно в случае планируемого длительного отсутствия служащего работника , например убытия в служебную командировку или отпуск.

Положения п. Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке в качестве договора об ипотеке. Федерального закона от Такой договор считается ничтожным.

Комментариев: 6
  1. Герман

    Спасибо что развеяли!

  2. Леон

    Добрый вечер! Не знаете ли есть какие то льготы на налоги для АТОшников! Уволившихся в запас!

  3. Клавдия

    Первый юридический #семинар10:00

  4. Ипатий

    Огни протестные палили,

  5. Анфиса

    Их тоже достаточно но в новостях это не упоминают что там какая то мария степановна оприходовала своего ученика а как мужчина тоже сделает с девочкой или женщиной так все ,по всех тв новостях и газетах разлетиться,и срок женщине за это пол года а мужчине 7-12 лет очень по честному .

  6. Александра

    Верховный суд уже не тот. Судья Новиков не даст соврать.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.